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요즘 집을 살 때 갖고 있는 돈보다 더 많은 대출을 받아 집을 구입하는 경우가 많아서 대출은 필수로 끼고 사는 경우가 많은데 대출상환방식으로 원금균등상환 원리금균등상환 차이점이 무엇인지 한번 알아보겠습니다.
원금균등상환은 대출기간 동안 원금을 일정한 금액으로 나누어서 매달 갚아나가는 방식으로 시간이 지날수록 원금이 줄어들기 때문이 갚아야 할 원금과 이자율이 낮아집니다.
처음에는 책정된 이자가 많아서 부담스럽지만, 시간이 지날수록 매월 갚아야 할 금액이 점차 줄어들면서 만약, 중도상환을 생각하고 있다면 원금균등상환방식이 유리합니다.
원리금균등상환은 원금과 이자를 합산해 매달 같은 금액으로 상환하는 방식으로 직장인의 경우 정기적금처럼 매달 같은 금액이 고정지출로 나가기 때문에 계획적인 지출이 가능해지지만 원금균등상환보다 이자를 더 많이 내야합니다.
원리금균등상환은 중도상환을 할 때는 손해를 보게되는데 즉, 원금균등상환은 매달 내야 하는 원금이 균등하고, 원리금균등상환은 이자와 원금을 같이 합쳐서 매월 내야 하는 금액이 균등합니다.
두가지 방식으로 원금균등상환, 원리금균등상환을 실제로 계산을 해보면 원금균등상환방식으로 총 2억원 대출에 15년 동안 4.5% 이자를 낸다는 가정하에 대출상환계산기를 통해 계산을 해봅시다.
총 대출이자는 6700만원가량에 1회차 상환금액이 186만원가량으로 월별 지출금액은 서서히 줄어들면서 180회 마지막차에는 110만원 가량을 내면 됩니다.
원리금균등상환방식으로는 똑같은 조건으로 총 2억원을 대출과 15년 동안 4.5% 이자를 낸다는 가정하에 계산해보면 이자는 총 7500만원 가량에 매달 내는 돈은 150만원으로 원금균등상환방식보다 700만원 가량의 이자를 좀 더 많이 내게 됩니다.
원금균등상환 원리금균등상환 차이점에 대해서 알아보았으며 자신의 또는 맞벌이(외벌이)부부의 상황에 맞게 선택을 하시기 바랍니다.